投資用マンションの選び方は？初心者向けに徹底解説
投資用マンションを選ぶ際には表面的な条件だけで判断せず、収益性とリスクのバランスを見極める視点が必要です。
初心者にとって特に重要なのは物件の立地、管理状態そして将来的な資産価値に注目することです。
立地については駅からの距離が徒歩10分圏内であること、周辺に大学や病院オフィス街など安定した賃貸需要を生む施設があることが投資成功の基盤となります。
マンションの築年数や構造修繕履歴なども重要な判断材料であり、選び方で管理組合の運営状況や積立金の健全性も合わせて確認すべきポイントです。
投資用との選び方には、利回りだけでなく空室リスクや管理費・修繕費といったランニングコストも含めた収支計画の検討が不可欠です。
中古マンションの場合は価格が抑えられる分、初期費用の軽減というメリットがある一方で設備の老朽化や修繕の必要性といったデメリットも存在します。
新築マンションはブランド力や最新の設備が魅力ですが初期投資額が大きくなりやすく、利回りが低めになる傾向があります。
