不動産投資に戸建てを選ぶ！特徴と成功のポイントを解説
不動産投資の手法と注目されているのが、戸建て物件への投資です。
マンションやアパートと比べると戸建ては一戸単位の運用となるため、管理の自由度が高く初期投資額も比較的抑えられる点が魅力とされています。
特に中古の戸建ては価格が手ごろでリフォームによって資産価値を向上させる余地が大きいため、工夫次第で収益性を高めることが可能です。
戸建てはファミリー不動産投資で層を中心とした長期入居者に人気があり、安定した家賃収入が期待できる点も投資家にとって有利です。
土地付きで所有するケースが多いため将来的な売却時には土地の価値も反映され、キャピタルゲインが得られる可能性があります。
一方で建物の老朽化や修繕の手間がかかること、入居者が退去すると収入がゼロになるという空室リスクの高さには注意が必要です。
そのため成功のためには物件選びとエリア選定が非常に重要であり、交通アクセスや生活環境周辺の需要動向をしっかり調査したうえで判断することが求められます。
