マンションの住み替えは資産形成に有効？柔軟で身軽な考え方とは

マンションの住み替えはライフステージの変化に応じて住環境を最適化する手段とだけでなく、長期的な資産形成を意識した戦略とも注目されています。

特に都市部ではマンションの資産価値が安定しており、購入時期や売却タイミングによっては住み替えによってキャピタルゲインを得ることも可能です。

たとえば子育て期には広めのファミリーマンションを所有し、子どもの独立後にはコンパクトなマンションへと住み替えることで余剰資産を他の金融商品や老後資金に回すといった選択肢が生まれます。

新築から中古駅近から郊外へと視点を変えることで、物件価格の差を資産形成に活用することもできます。

ただし住み替えを通じて資産形成を目指すには、市場動向の把握や物件の流動性将来的な需要予測といった情報をもとに冷静な判断を下すことが重要です。

加えて住み替えに伴う仲介手数料や登記費用、引越し費用などの諸経費も事前に計算に入れておく必要があります。

柔軟で身軽な住まい方を意識することで物件を“消費財”ではなく“資産”と捉える感覚が養われ、将来的な資産形成の選択肢が広がるのです。

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