不動産投資の火災保険は必要？理由と補償範囲をまとめました
不動産投資において火災保険への加入は任意であるものの、実質的には必須といえる重要なリスク対策です。
投資用物件が火災や自然災害などによって損害を受けた場合修繕や建て直しにかかる多額の費用は、保険に未加入であれば全て自己負担となります。
不動産投資は安定収入を見込むための手段である一方で突発的な事故や災害が収益に大きな打撃を与える可能性も高く、その備えと火災保険は非常に有効です。
特に金融機関から融資を受けて物件を購入する際には、火災保険への加入をローン契約の条件とするケースが一般的です。
火災保険の補償範囲は火災や落雷、破裂・爆発による被害だけでなく風災や水災盗難なども含まれるプランが多く不動産投資の目的や物件の立地条件に応じて適切な内容を選定することが重要です。
建物のみならず賃貸物件であれば入居者の生活に影響を与える損害への対応や、家賃収入の減少をカバーする特約も用意されています。
こうした特約を活用することで、予期せぬ損失リスクを最小限に抑えることが可能になります。
