不動産投資で副業を始める！会社員が知るべき注意点

不動産投資は副業とも注目されており、特に会社員の間では給与収入に加えて安定した家賃収入を得られる手段と人気が高まっています。

しかしながら不動産投資を副業と始めるには、いくつかの重要な注意点を理解しておく必要があります。

まず最初に確認すべきは、勤務先の就業規則です。

副業解禁の動きが進んでいるとはいえ、企業によっては不動産投資を「営利活動」とみなして制限している場合があります。

特に複数物件を所有するなど一定規模を超えると事業性が高くなり、トラブルの原因になりかねません。

不動産投資は単なる資産運用ではなく空室対応や修繕対応、確定申告などの実務が発生するため会社員との本業に支障を来さないようにするためのスケジュール管理や外部委託体制の整備が不可欠です。

加えて金融機関から不動産投資ローンを組む際には会社員との属性が審査に影響する一方で、すでに他の副業収入がある場合には返済能力や信用情報がより厳しく評価されるケースもあります。

副業との不動産投資では節税効果が得られる一方赤字経営が続けば税務署から事業性の有無について指摘される可能性もあるため、帳簿管理や申告の正確性も求められます。

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