不動産投資で確定申告｜基礎と必要書類を確認しよう
不動産投資を行う際、確定申告は避けて通れない重要な手続きですが、ここでは確定申告の基礎知識と必要な書類について解説します。
不動産投資による収入がある場合、税務署に申告する義務がありますが、中でも賃貸収入や売却益が発生した際は適切に申告しないとペナルティが課せられることもあるので注意が必要です。
不動産投資の収入は「不動産所得」として分類され、青色申告または白色申告のいずれかを選択できます。
青色申告を選ぶと、特別控除や経費の計上がしやすくなるためメリットが多いです。
なお、確定申告に必要な主な書類は収入証明書（賃貸契約書や売買契約書）・経費証明書（領収書や請求書（修繕費、管理費など））・青色申告決算書（青色申告を選択した場合に必要）・住民票（本人確認のため）などになります。
