不動産投資でペット可物件は有利？魅力とリスクを紹介
不動産投資において、ペット可の物件を選ぶことは入居率の向上や差別化を図るうえで一つの有効な戦略とされています。
ペットと暮らせる物件は需要が高く特に都市部やファミリー層に人気があるため、競争力のある投資対象と注目されていると言えます。
不動産投資を行う際にペット可物件を選択することで、一般的な賃貸物件では得られにくい安定した家賃収入が期待できるケースもあります。
入居希望者の中には「ペット可であること」を最優先に物件を探している層も存在しそうしたニーズに応えることで、早期の入居決定や長期入居につながることが少なくありません。
ペット飼育者は転居のハードルが高いため一度入居すれば長く住み続ける傾向が強く、不動産投資の観点からは安定した運用に寄与します。
一方で、ペット可物件には特有のリスクも伴います。
たとえば騒音や臭い、傷や汚れといった物理的損傷のリスクが高まるほか他の住人とのトラブルが発生する可能性もあります。
これらの問題を未然に防ぐためには入居契約時にペットに関するルールを明確に定めたり、修繕費用の負担に関する条項を追加したりするなど管理体制の強化が必要です。
