不動産投資のおすすめは？タイプ別に特徴を紹介
不動産投資にはさまざまなタイプがありそれぞれに特徴やリスク、期待できるリターンが異なるため自身の目的や投資スタンスに合った選択が重要です。
たとえば初心者におすすめされることが多いのが、区分マンション投資です。
初期費用が比較的抑えられ都市部の駅近物件であれば賃貸需要も高く、空室リスクを抑えやすい点がメリットです。
一方で管理組合のルールに従う必要があるため、自身で自由に運営方針を決めにくいという面もあります。
次に一棟アパート投資は複数戸を一括で所有できるため、空室があっても他の部屋からの収入でカバーしやすく収益性が高いのが魅力です。
ただし建物の維持管理や修繕コストも自己負担となるため、一定の資金力と管理体制が求められます。
地方物件は利回りが高い傾向にありますが、賃貸需要の安定性や将来の資産価値については慎重に見極める必要があります。
他にもやオフィスビルへの投資、不動産クラウドファンディングといった新しい形態の不動産投資も注目されています。
不動産投資は一つの正解があるわけではなく自分の資産状況や目的、リスク許容度に応じて「おすすめ」とされるタイプも変わってきます。
