【個人事業主必見】不動産投資の3つのメリットをまとめて発表！
個人事業主にとって不動産投資は、事業収入とは別の安定した収益源を確保する手段と非常に魅力的です。
第一のメリットは、所得の分散によるリスク軽減です。
不動産投資から得られる家賃収入は景気の影響を受けにくい安定収入とされており、本業の収益が不安定な時期でも一定のキャッシュフローを確保できます。
第二のメリットは、経費計上による節税効果です。
不動産投資では減価償却費やローン金利、修繕費管理費などさまざまな支出を経費と処理できるため所得全体の課税対象額を抑えることが可能です。
特に個人事業主は税負担が大きくなりがちであるため、こうした経費処理は非常に有効な節税手段となります。
そして第三のメリットは、資産形成の手段との有用性です。
不動産は実物資産とインフレ耐性があり、長期的に価値を保ちやすいとされています。
将来的には売るキャピタルゲインを狙うこともでき、老後資金や事業継承の備えとも有効に活用できます。
個人事業主が不動産投資を行う際は法人化の選択や税務処理の方法についても考慮し、専門家の助言を受けながら戦略的に進めることが重要です。
