不動産投資の配当金とは？仕組みと得られる収益
不動産投資における配当金は主に不動産投資信託（REIT）などを通じて得られる収益であり、実物不動産の所有とは異なる投資手法によって生じる利益です。
REITは複数の不動産に投資する仕組みで構成されており、その運用益の大部分が投資家に配当金と還元されます。
不動産投資を現物で行う場合は家賃収入が主な収益源となりますがREITを活用することで、比較的少額から投資が可能になりしかも定期的に配当金という形で収益を得ることができる点が大きな魅力です。
配当金の額は保有口数やREITの業績、不動産市場の動向によって変動しますが多くの場合年2回の分配が行われています。
不動産投資の一環と配当金を得る戦略を取ることで安定したインカムゲインを確保しながら、市場全体の成長によるキャピタルゲインも視野に入れることができます。
ただしREITの価格は株式と同様に変動するため、投資元本が保証されているわけではなくリスク分散の視点で複数銘柄への分散投資が推奨されます。
不動産投資をより柔軟に行いたい場合配当金によるリターンを組み込む投資スタイルは、資産運用の選択肢を広げるうえで非常に有効です。
