団信とは？不動産投資ローンで加入するメリットを解説
団信すなわち団体信用生命保険は、不動産投資ローンを利用する際に金融機関が加入を求めることが多い保険制度です。
団信はローン契約者が死亡または高度障害状態になった場合に、保険金によってローン残債が完済される仕組みで残された家族への経済的負担を大きく軽減できる点が特徴なのです。
不動産投資においては団信に加入することで、仮に予期せぬ事態が起きたとも所有物件が家族に無借金で残るため資産保全と相続の観点からも大きなメリットがあります。
団信には複数のタイプがあり基本的な死亡・高度障害補償に加え、三大疾病やがん就業不能時の補償などを含む特約付きプランも存在します。
これらのオプションを選択することでより幅広いリスクに備えることが可能となり、不動産投資のリスクマネジメントの一環と非常に有効です。
ただし団信への加入には健康状態の審査があるため、既往歴があると加入が制限される場合もあります。
保険料相当分はローン金利に上乗せされるケースが多いため、利率や保障内容を慎重に比較検討することが重要です。
