マンション投資は儲かる？実際の成功率と事例を知る
マンション投資は不労所得を得られる手段と多くの関心を集めていますが、「本当に儲かるのか？」という疑問を持つ人も少なくありません。
実際には立地条件や物件の選定、管理体制そして投資戦略の違いで成果は大きく分かれます。
マンション投資が儲かるかどうかを判断するためには、まず収益性の基本である利回りに注目する必要があります。
表面利回りが高い物件であっても空室率や修繕費、税金ローン金利などのコストを差し引いた実質利回りが低ければ利益が出にくくなるからです。
短期的な儲けを狙うのか、長期保有による安定収入を目指すのかによっても投資の評価軸は変わります。
成功例とは都心の駅近物件をワンルーム投資で早期に完済し、月々の家賃収入をそのまま利益と確保しているケースがあるのです。
一方地方の高利回り物件に投資し入居管理を外部委託しながら安定運用を続けることで、10年以上にわたり黒字経営を維持している事例も存在します。
しかし当然ながら、マンション投資で必ず儲かるとは限りません。
誤った物件選びや資金計画の甘さで、ローン返済に苦しむケースも見受けられます。
