マンション投資の保険ガイド｜種類と必要性を解説
マンション投資を行ううえで、適切な保険への加入はリスク管理の観点から欠かせない要素です。
不動産は高額な資産であり自然災害や火災、事故といった突発的な事態によって損害を被る可能性があるため保険によって損失リスクを最小限に抑えることができます。
マンション投資において代表的な保険には、火災保険と地震保険があります。
火災保険は建物本体の損害だけでなく風災や水災、盗難といった幅広いリスクを補償対象とするため物件の種類や立地条件に応じた補償内容を選ぶことが重要です。
地震大国である日本では地震保険への加入も検討すべきポイントであり、特に活断層の近くや過去に被害が出た地域ではリスクの高い選択となります。
マンション投資には賃貸収入を守るための「家賃保証保険」や入居者とのトラブルをカバーする「賠償責任保険」など、オーナー向けに特化した保険も存在します。
これらを組み合わせることで収益の安定性を高め、突発的な出費に備えることができます。
保険料の負担はありますが万が一の損害時に修繕費や家賃の補填が受けられるため、長期的に見れば重要な投資の一部といえるでしょう。
