不動産投資は相続税対策に有効？理由と節税のポイントを整理

不動産投資は相続税対策として非常に有効な手段とされていますが、その理由には相続税の評価額が時価よりも低く設定されることが多いなどが挙げられます。

具体的には、不動産の評価額は「路線価」や「固定資産税評価額」に基づいて算出され、これが相続税の課税対象になります。

相続税対策におけるメリットですが、評価額の低減：不動産は相続時の評価額が市場価格より低くなるため、相続税の負担を軽減できます。

貸家の特例：賃貸物件の場合は家の評価がさらに低くなる特例があり、これにより相続税を大幅に減少させることが可能です。

資産の分散：不動産を保有することで資産を分散し、相続時の一括課税を避けることができます。

不動産投資は相続税対策として非常に有効であり、適切な戦略を立てることで将来的な税負担を軽減することが可能です。

資産運用を通じて安心して子孫に資産を引き継ぐための準備を進めましょう。

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