不動産投資と相続｜物件を受け継ぐ場合に知っておきたい基礎知識

不動産投資と相続は密接に関わっており、投資用物件を受け継ぐ際には事前に知っておくべき基本知識が多く存在します。

まず不動産投資物件を相続する際には、相続税の評価額が問題になります。

投資物件は現金などの金融資産に比べて相続税評価額が低く抑えられる傾向にあり、相続税の節税対策と不動産投資を活用するケースも少なくありません。

しかし実際に相続が発生した際には、相続人間の分割協議や登記手続き税務申告など多くの実務対応が求められます。

不動産投資物件の相続には借入金の引き継ぎも含まれる場合があり、債務の扱いやキャッシュフローの変化に注意する必要があります。

物件が収益を生み続ける投資資産である以上相続人が不動産投資に関する知識や管理能力を持ち合わせていない場合、運用に支障をきたすこともあるのです。

そのため事前に遺言書の作成や不動産管理会社との契約内容の確認、相続税の試算などを行い円滑な引き継ぎを図る準備が重要です。

不動産投資を相続する場合は資産を受け継ぐだけでなく、それに伴う運用と責任も引き継ぐことになるため家族間で情報を共有し将来を見据えた対策を講じておくことが望まれます。

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