不動産投資のメリデメを整理！始める前に知っておきたい知識
不動産投資を始めるにあたっては、そのメリデメを冷静に理解することが非常に重要です。
まずメリットと挙げられるのは、安定した家賃収入が得られる可能性がある点です。
ローン返済後には不労所得とのキャッシュフローが見込め、長期的には資産形成にもつながります。
物件の価格が上昇すれば売却益が得られることもあり、節税効果や相続対策とも活用できます。
加えて不動産市場は株式などの金融資産に比べて価格変動が緩やかであるため、資産の分散先と選ばれる傾向があります。
一方で、不動産投資にはデメリットも少なくありません。
空室が続けば収益は途絶え、ローン返済や維持費が投資家の負担となります。
物件の老朽化や地域需要の低下によって資産価値が下がるリスクも存在します。
管理や修繕などの実務負担もあり、想像以上に手間とコストがかかる場合があります。
こうしたメリデメを把握したうえで自分の資金力やリスク許容度に応じた物件選びや運用戦略を考えることが、不動産投資を成功させる鍵となるのです。
安易に「儲かる」といったイメージだけで始めるのではなく実際の収支シミュレーションや管理体制の検討を通じて、堅実なスタートを切ることが求められます。
