不動産投資ローンの固定金利とは？向いている人のタイプを紹介
不動産投資ローンにおける固定金利とは契約時に決められた金利が返済期間中に変わることなく、一定の利率で推移する仕組みを指します。
これは変動金利と異なり市場の金利動向に影響されることがなく、毎月の返済額を安定的に予測できるという特徴があります。
不動産投資ローンで固定金利を選ぶメリットは、将来的な金利上昇リスクを回避できる点にあるのです。
たとえば経済情勢や政策金利の変化によって全体の金利が上昇した場合でも、固定金利であれば当初契約した利率が継続されるため追加負担の心配がありません。
一方で一般的には変動金利よりも固定金利の方が初期の利率が高めに設定される傾向があるため、短期間の投資回収や売却を検討している投資家には不向きなケースもあります。
固定金利が向いているのは、長期的な運用を前提に安定した収支管理を重視するタイプの投資家です。
特にローンを組むことでキャッシュフローの見通しが立ちにくい初心者や将来的な金利変動に対する不安を避けたい人にとっては、固定金利の安心感は大きな魅力となります。
