不動産投資の利益を青色申告する！メリットと手続きの流れ
不動産投資による収益を正しく管理し、節税効果を高めるためには青色申告の活用が非常に有効です。
青色申告とは一定の帳簿記帳と申告手続きを行うことで、税制上の優遇措置が受けられる制度であり不動産投資を事業的規模で行っている人にとっては特に大きなメリットがあります。
青色申告を選択することで最大65万円の控除が受けられるほか、家族を専従者と給与計上したり赤字を翌年以降に繰り越すことが可能になるなど課税所得を圧縮する手段が広がるのです。
申告には複式簿記による帳簿の作成と、貸借対照表および損益計算書の提出が必要ですが最近では会計ソフトを使えば初心者でも比較的スムーズに対応できます。
青色申告を始めるにはまず「所得税の青色申告承認申請書」を税務署に提出し、承認を受ける必要があります。
提出期限は原則とその年の3月15日まで、または開業後2か月以内となっているため注意が必要です。
不動産投資の規模が拡大していくと経費の管理や帳簿の整備も複雑になるため、早い段階で青色申告に切り替えることで将来的な税務処理の負担を軽減しつつ効率よく節税につなげることができます。
