アパートで不動産投資｜経営の魅力と注意点を整理
アパートを活用した不動産投資は比較的少額の資金から始められることや、安定した家賃収入が見込める点で人気のある投資手法の一つです。
特に1棟アパートへの投資は、自分で建物全体を所有することで賃料設定や修繕計画を自らコントロールできるというメリットがあります。
区分所有と異なり空室の影響が分散されるため、1部屋の空きが全体の収益に与える影響が限定的になるという点も魅力の一つです。
加えてアパートは物件数が豊富で選択肢が広く築年数や立地、構造に応じてさまざまな投資戦略を立てることが可能です。
一方で、アパート経営には管理や維持にかかる手間とコストが伴います。
定期的な外壁塗装や設備の更新など建物全体のメンテナンスを計画的に行わなければ、入居率の低下や資産価値の下落につながる可能性があります。
複数の入居者がいる分トラブルのリスクも高く、クレーム対応や賃貸管理業務を外部に委託するケースも少なくありません。
不動産投資でアパートを選ぶ際には、収益性だけでなく管理体制の構築も重要な要素となります。
初期費用の回収を見越した長期的な視点の運用計画を立てることが、アパート投資を成功させるための鍵となるでしょう。
