タワマンの不動産投資で失敗しない！リスクと注意点を理解する
タワマンへの不動産投資はその高い資産価値や立地の良さから人気がありますが、安易に手を出すと大きな損失につながる可能性もあるため慎重な判断が求められます。
タワマンは駅近や都心エリアに位置することが多く賃貸需要が高いため、家賃収入による安定したキャッシュフローが期待されるのです。
しかしその一方で、タワマンならではのリスクも存在します。
まず注目すべきは管理費や修繕積立金の高さでこれらのランニングコストは通常のマンションよりも割高であることが多く、収支を圧迫する要因になります。
タワマンの価格は景気や税制の変化に敏感に反応しやすく特に購入価格が高騰した時期に取得した場合、将来的な売却益を見込めないケースも少なくありません。
災害時の対応やエレベーターの停止といった居住リスクも指摘されており、こうした問題が物件の魅力を下げる可能性もあります。
不動産投資においてタワマンを選ぶ際は表面利回りだけで判断せず、総支出と実質的な収益性を冷静に分析することが重要です。
