マンション投資に保証人は必要？求められるケースを確認
マンション投資を進めるうえで、物件購入時や入居者募集の際に「保証人」が関係する場面があることを理解しておくことが大切です。
まず投資家自身がマンションを購入する際に金融機関からローンを組む場合、信用力や借入額によっては保証人の提示を求められるケースがあります。
特に収入や資産状況に不安があると判断された場合には、保証人をつけることで融資の可決率が上がることがあるのです。
ただし現在は保証会社の活用が主流となっており、個人の保証人を必要としないケースも増えてきました。
一方マンション投資で賃貸運用を行う際に重要なのが、入居者から保証人を求めるかどうかの判断です。
近年では入居者側の負担を軽減する目的や保証の確実性を担保するために、保証会社の利用を条件とする賃貸契約が一般的になっています。
これにより万が一の滞納時にもオーナーが損失を最小限に抑えることができるため、リスク管理の一環と広く採用されていると言えます。
保証人をつけることで入居者の信頼性を測ることができる反面トラブル発生時の連絡や対応に煩雑さが生じる可能性もあるため、保証の方法については事前にしっかりとルールを決めておくことが重要です。
