マンション投資の雑費とは？計上ポイントを整理
マンションを活用した投資では収益だけでなく支出の正確な把握が欠かせませんが、その中でも特に見落とされがちな支出項目が「雑費」です。
雑費とは管理費や修繕費、固定資産税などの主要経費には分類されない小口の支出や一時的な費用を指します。
たとえば入居者対応のための郵送費、備品の購入印刷物の作成細かな修理対応費用などが該当するのです。
これらは個々の金額が小さくても年間を通じて積み重なると無視できない金額になり、結果とマンション投資の利益を圧迫する要因となります。
雑費は税務申告においても「その他の経費」と計上されることが多く、適切に記録を残しておかないと経費と認められないリスクもあるのです。
記帳の際には領収書の保管はもちろん、何のために使用した費用なのかを具体的に記載しておくことが重要です。
雑費が不自然に多いと税務署から指摘を受ける可能性もあるため、支出の妥当性と明確な根拠を示せるような管理が求められます。
マンション投資における雑費の管理は日々の業務に追われる中で後回しにされがちですが、年間の収支を正確に把握し健全な投資運営を行うためには意識的な分類と記録の積み重ねが必要です。
